докторант
Россия
ВАК 5.2.3 Региональная и отраслевая экономика
ВАК 5.2.4 Финансы
ВАК 5.2.5 Мировая экономика
ВАК 5.2.6 Менеджмент
ВАК 5.2.7 Государственное и муниципальное управление
УДК 332.3 Землепользование
УДК 332.6 Цена земли. Цена недвижимости. Продуктивность земли. Рента
УДК 504.064 Контроль качества окружающей среды. Системы, приборы и методы контроля качества окружающей среды. Контроль загрязнения
В статье рассматриваются природно-экологические факторы качества земель в качестве базовой основы основа оценки стоимости земель во Вьетнаме. Показано, что рельеф, климат, водный режим, почвы, экосистемы, экологические ограничения и природные риски формируют фактическую способность земли к использованию в качестве основы жизни и деятельности народа живущего на ней. Обосновано различие между природно-экологическим качеством сельскохозяйственных земель, инженерно-экологическим качеством городских и промышленных земель, а также экосистемной ценностью прибрежных, лесных и охраняемых территорий. Оценка стоимости земель во Вьетнаме должна учитывать не только вид земли, местоположение и правовой режим, но и устойчивость природной основы, затраты освоения, климатическую уязвимость и экологические ограничения.
оценка стоимости земель, качество земли, природно-экологические факторы, Вьетнам земельный фонд, экологические риски, зона стоимости земель, ГИС, управление земельными ресурсами
1. Министерство природных ресурсов и окружающей среды. Доклад о состоянии национальной окружающей среды за 2016-2020 гг. - Ханой, 2021.
2. Министерство природных ресурсов и окружающей среды. Решение № 387/QĐ-BTNMT от 02.03.2022 об утверждении и опубликовании результатов статистики площадей земель за 2020 г. - Ханой, 2022.
3. Национальное собрание Социалистической Республики Вьетнам. Земельный закон № 31/2024/QH15, принятый 18.01.2024. - Ханой, 2024.
4. Национальное собрание Социалистической Республики Вьетнам. Резолюция № 39/2021/QH15 о национальном планировании землепользования на период 2021-2030 гг. с перспективой до 2050 г. - Ханой, 2021.
5. Премьер-министр Правительства. Решение № 326/QĐ-TTg о распределении показателей национального планирования землепользования на период 2021-2030 гг. с перспективой до 2050 г. - Ханой, 09.03.2022.
6. Главное статистическое управление. Статистический ежегодник Вьетнама 2020. - Ханой : Издательство статистики, 2021.
7. Tran Thanh Hung. Основы управления земельными ресурсами : учебник. - Ханой : Издательство природных ресурсов, окружающей среды и картографии Вьетнама, 2024.
8. Tran Thanh Hung. Метод зонирования стоимости земель // Журнал природных ресурсов и окружающей среды. - 2016. - № 21, ноябрь. - ISSN 1859-1477.
9. Tran Thanh Hung. Технологическое решение построения карты цен на землю // Журнал природных ресурсов и окружающей среды. - 2019. - Второй выпуск августа. - ISSN 1859-1477.
10. Докучаев В. В. Русский чернозем. - СПб. : Императорское Вольное экономическое общество, 1883.
11. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. Т. 5 : Оценка земли и иной недвижимости. - М. : КолосС, 2006.
