ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ КАК ОСНОВА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ВО ВЬЕТНАМЕ

Чан Тхань Хунг

doi:10.29039/2409-6024-2026-14-6-381-390

ВАК 5.2.1 УДК 332.3 ВАК 5.2.3 ВАК 5.2.4 ВАК 5.2.5 ВАК 5.2.6 ВАК 5.2.7 УДК 332.6 УДК 504.064

Ещё 9 Свернуть

ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ КАК ОСНОВА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ВО ВЬЕТНАМЕ

Опубликовано в Russian Journal of Management · Том 14, Номер 6 · Страницы 381–390 · Рубрика: Международный менеджмент

DOI: https://doi.org/10.29039/2409-6024-2026-14-6-381-390

Получено: 29.06.2026 Одобрено: 01.07.2026 Опубликовано: 23.07.2026

Авторы

ЧА

Чан Тхань Хунг

ЧА

Чан Тхань Хунг

Ученая степень: кандидат экономических наук

ФГБОУ ВО Государственный университет по землеустройству кафедра кадастра недвижимости и землепользования · Россия

АННОТАЦИЯ

В статье рассматриваются природно-экологические факторы качества земель в качестве базовой основы основа оценки стоимости земель во Вьетнаме. Показано, что рельеф, климат, водный режим, почвы, экосистемы, экологические ограничения и природные риски формируют фактическую способность земли к использованию в качестве основы жизни и деятельности народа живущего на ней. Обосновано различие между природно-экологическим качеством сельскохозяйственных земель, инженерно-экологическим качеством городских и промышленных земель, а также экосистемной ценностью прибрежных, лесных и охраняемых территорий. Оценка стоимости земель во Вьетнаме должна учитывать не только вид земли, местоположение и правовой режим, но и устойчивость природной основы, затраты освоения, климатическую уязвимость и экологические ограничения.

КЛЮЧЕВЫЕ СЛОВА

оценка стоимости земель, качество земли, природно-экологические факторы, Вьетнам земельный фонд, экологические риски, зона стоимости земель, ГИС, управление земельными ресурсами

1. Министерство природных ресурсов и окружающей среды. Доклад о состоянии национальной окружающей среды за 2016-2020 гг. - Ханой, 2021.

2. Министерство природных ресурсов и окружающей среды. Решение № 387/QĐ-BTNMT от 02.03.2022 об утверждении и опубликовании результатов статистики площадей земель за 2020 г. - Ханой, 2022.

3. Национальное собрание Социалистической Республики Вьетнам. Земельный закон № 31/2024/QH15, принятый 18.01.2024. - Ханой, 2024.

4. Национальное собрание Социалистической Республики Вьетнам. Резолюция № 39/2021/QH15 о национальном планировании землепользования на период 2021-2030 гг. с перспективой до 2050 г. - Ханой, 2021.

5. Премьер-министр Правительства. Решение № 326/QĐ-TTg о распределении показателей национального планирования землепользования на период 2021-2030 гг. с перспективой до 2050 г. - Ханой, 09.03.2022.

6. Главное статистическое управление. Статистический ежегодник Вьетнама 2020. - Ханой : Издательство статистики, 2021.

7. Tran Thanh Hung. Основы управления земельными ресурсами : учебник. - Ханой : Издательство природных ресурсов, окружающей среды и картографии Вьетнама, 2024.

8. Tran Thanh Hung. Метод зонирования стоимости земель // Журнал природных ресурсов и окружающей среды. - 2016. - № 21, ноябрь. - ISSN 1859-1477.

9. Tran Thanh Hung. Технологическое решение построения карты цен на землю // Журнал природных ресурсов и окружающей среды. - 2019. - Второй выпуск августа. - ISSN 1859-1477.

10. Докучаев В. В. Русский чернозем. - СПб. : Императорское Вольное экономическое общество, 1883.

11. Варламов А. А., Севостьянов А. В. Земельный кадастр. Т. 5 : Оценка земли и иной недвижимости. - М. : КолосС, 2006.

Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International

JATS XML

Главный редактор

Суглобов Александр Евгеньевич

a_suglobov@mail.ru

Заместитель главного редактора

Миндрин Алексей Семёнович

Выпускающий редактор

Троицкая Надежда Николаевна

nn2209@mail.ru +7(915)259-03-86

Контент доступен под лицензией Creative Commons Attribution-NonCommercial 4.0 International Creative Commons

ГОСТ

Чан Т. Х. ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ КАК ОСНОВА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ВО ВЬЕТНАМЕ // Russian Journal of Management. 2026. №. 6. С. 381-390. DOI: https://doi.org/10.29039/2409-6024-2026-14-6-381-390. (дата обращения: 28.09.2026).

MLA

Чан Тхань Хунг. "ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ КАК ОСНОВА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ВО ВЬЕТНАМЕ." Russian Journal of Management 14.6 (2026): 381-390. DOI: https://doi.org/10.29039/2409-6024-2026-14-6-381-390.

APA

Чан Т. Х. (2026). ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ КАК ОСНОВА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ВО ВЬЕТНАМЕ. Russian Journal of Management, 14(6), 381-390. https://doi.org/10.29039/2409-6024-2026-14-6-381-390

Chicago

Чан Тхань Хунг. "ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ КАК ОСНОВА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ВО ВЬЕТНАМЕ." Russian Journal of Management 14, no. 6 (2026): 381-390. https://doi.org/10.29039/2409-6024-2026-14-6-381-390.

WIKI

{{cite journal | author = Чан Т. Х. | title = ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ КАК ОСНОВА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ВО ВЬЕТНАМЕ | journal = Russian Journal of Management | year = 2026 | volume = 14 | issue = 6 | pages = 381-390 | doi = 10.29039/2409-6024-2026-14-6-381-390 }}

Скопировать

Экспорт: BibTeX EndNote RefMan RusMARC

ПРИРОДНО-ЭКОЛОГИЧЕСКИЕ ФАКТОРЫ КАЧЕСТВА ЗЕМЕЛЬ КАК ОСНОВА ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬ ВО ВЬЕТНАМЕ

Подтверждение